中国宁波网记者周科娜 3月15日,批前宁波市资规局奉化分局公布一则批前公示,公示功内容有关宁波湾智慧小镇城镇区块的宁波规划,该区块的湾智前身是莼湖街道原栖凤船厂区块。 规划范围为原栖凤船厂区块,慧小划打北至山体,镇规造成综合南临象山港,渔港四至城镇开发边界范围,产业规划总面积约18.79公顷。批前 规划提出将该区域打造成以渔港服务、公示功交易市场、宁波产业配套、湾智滨海旅游等功能为主,慧小划打活力多元、镇规造成综合生态环保、渔港智慧互联的渔港综合产业功能区。 规划形成“两轴三片区”的空间结构。 “两轴”是生态景观轴,既是园区内对外交通的主要联系通道,也是串联园区南北的景观通廊,南连象山港海岸,北通山体。 “三片”是以渔港功能为核心,分为综合服务区、渔港产业区、设施配套区。渔港产业区内靠西侧为水产交易、仓储物流功能,靠东侧为制冰储冰、生产配套功能。 规划结构图如下: 规划两个商业物流混合用地地块,总面积12.8公顷,规划要求容积率按不大于1.5控制,建筑整体高度控制在24米,其中滨海第一界面建筑高度控制在15米,局部区域可结合地块设计方案突破24米。 规划社会停车场用地1.16公顷,一个建设配建社会停车场,设置70个公共停车位;另一个停车场用地内设置230个停车位(100个货运车位,130个标准车位)。 同时,沿规划沿海道路两侧设置防护绿地,面积1.49公顷。 规划排水用地一处,面积0.42公顷。 用地规划图如下(根据公示的用地规划图绘制): 规划道路用地2.35公顷,形成“一横一纵”路网体系,一横为沿海道路,形成对外主通道,规划红线宽度24米。一纵为区域内主要集散通道,红线宽度为35米。 道路规划图如下: 市政工程方面,规划区给水由城市水厂联网供给;排水体制采用雨污分流制,规划区内设置一座污水提升泵,规划污水接入市政管道,送至阳光海湾再生水厂集中处理;电力由奉化区电力环网供电,主要依托110KV莼湖变和110kV埼亭变;区内采用天然气管道供气方式。 编辑: 陈奉凤纠错:171964650@qq.com
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